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Tributación en IRPF por una vivienda vacía ocupada ilegalmente, ¿qué dice la Agencia Tributaria al respecto?

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Espacio Tributario

Son muchos los contribuyentes, que además de ser propietarios de su vivienda habitual también lo son de otros inmuebles (segunda vivienda), pero que no utilizan ni alquilan y están vacías durante todo el año. Cada vez con más frecuencia, estas viviendas vacías son ocupadas de manera ilegal.

Pero en estos casos, ¿el contribuyente tendrá que tributar en su renta por esa vivienda ocupada ilegalmente?

Recordemos que en el artículo 85 de la LIRPF se regula la imputación de rentas inmobiliarias. En dicho artículo se determina que en el supuesto de inmuebles urbanos propiedad del contribuyente, que no esté afecto a ninguna actividad económica, no genere rendimientos de capital, no se trate de su vivienda habitual, etc., procedería la imputación de rentas inmobiliarias.

De todos modos, si se ha iniciado un procedimiento judicial para proceder al desalojo de la persona o personas que han ocupado ilegalmente esa vivienda, y que esté debidamente justificado, la Administración, considera que se podría aplicar la exclusión del régimen de imputación de rentas establecido en el artículo mencionado.

Así lo manifiesta la Dirección General de Tributos en su consulta vinculante V1385-18, de 25/05/18:

“…en una situación como la expuesta (inmueble vacío que es ocupado ilegalmente por terceros en contra de la voluntad del propietario, habiéndose iniciado un procedimiento de desahucio por el propietario del inmueble), y siempre que la misma quede debidamente acreditada, ha de considerarse que operaría la exclusión del régimen de imputación de rentas inmobiliarias previsto en el artículo 85.1 de la LIRPF desde el momento en que inició dicho procedimiento y sin necesidad de esperar a su resolución.”

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