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Herencia y cuotas de la comunidad pendientes

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Civil

La sentencia de la Audiencia Provincial de Valencia de 13 de octubre de 2016 desestimó, en apelación, la acción interpuesta por la comunidad de propietarios reclamando a la herencia yacente del propietario de una vivienda el pago de los gastos comunitarios por este adeudados por falta de legitimación pasiva.

La parte demandante (comunidad de propietarios), presentó una demanda reclamando el importe adeudado en concepto de gastos de la comunidad repercutibles a una de las viviendas en régimen de copropiedad.

La reclamación se dirigía contra la acreditada como propietaria de la vivienda ante la comunidad de propietarios, contra la herencia yacente del propietario a título privativo fallecido el 24 de mayo de 2013, alternativamente contra sus herederos y contra el Banco de Sabadell aunque limitada al reconocimiento de la preferencia de crédito y suplicando que se dicte sentencia condenando al pago del importe adeudado.

La comunidad de propietarios era conocedora del estado de la herencia, sabía que no se había aceptado y que estaba pendiente un procedimiento de jurisdicción voluntaria sobre el derecho a deliberar para su aceptación a beneficio de inventario o su repudiación. Y que de hacerlo a beneficio de inventario (artículo 1010 del Código Civil, en adelante CC) resultaba necesario acudir al procedimiento de testamentaria de la Ley de Enjuiciamiento Civil (en adelante, LEC), formación de un inventario y debiendo designarse un representante para proceder a la administración de los bienes (artículo 1026 y ss. del CC) con la finalidad de pagar las deudas del causante sin que pueda resultar un perjuicio para los herederos por los efectos de la sucesión del artículo 661 del CC.

Surge la cuestión de resolver si la herencia yacente del propietario fallecido podía ser parte en el procedimiento, estando pendiente de aceptación.

Por un lado, la deuda que reclamaba la demandante estaba reconocida en el procedimiento de jurisdicción voluntaria y de aceptar la herencia a beneficio de inventario, habría que acudir a las normas de la testamentaria, pudiendo ser parte la demandante para defender el cobro de su crédito y dilucidar los posibles conflictos de preferencia de créditos y por otro, ante su repudiación podría aceptarla conforme a lo dispuesto en el artículo 1001 del CC:

“Si el heredero repudia la herencia en perjuicio de sus propios acreedores, podrán éstos pedir al Juez que los autorice para aceptarla en nombre de aquél. La aceptación sólo aprovechará a los acreedores en cuanto baste a cubrir el importe de sus créditos. El exceso, si lo hubiere, no pertenecerá en ningún caso al renunciante, sino que se adjudicará a las personas a quienes corresponda según las reglas establecidas en este Código”.

Concluyó el tribunal que no resultaba posible instar un procedimiento contra la herencia yacente hasta que los herederos hubieran aceptado la herencia a beneficio de inventario o la hayan repudiado, y que siendo la comunidad de propietarios conocedora del procedimiento de jurisdicción voluntaria debió haber aceptado las consecuencias legales ya comentadas del ejercicio del derecho a deliberar para su aceptación o repudiación.

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1 Comentario

  1. Un trabajo extraordinario excepcional

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