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El requisito de la persona contratada

persona contratada
Espacio Tributario

Lo que entendemos debería ser la línea divisoria entre la obtención de ingresos pasivos (por la mera titularidad del patrimonio) de los ingresos obtenidos por la gestión de una actividad económica.

La exigencia de una persona contratada no es más que eso, una forma, bastante mala, de deslindar entre esas circunstancias, porque:

  • Cuando un autónomo actúa de comercial no le exigimos unos ingresos mínimos, ni que tenga personal, ni una dedicación exclusiva a la actividad,… y esta sigue siendo económica.
  • Se dan multiplicidad de casos en los que la persona contratada no cumple las funciones de gestor de la actividad, sino que se coloca a alguien del núcleo familiar para simular la existencia de relación laboral.
  • Una persona titular de 50 inmuebles alquilados, en los que él asume directamente la gestión, ¿se limita a la obtención pasiva de rendimientos?
  • El titular de un inmueble que contrata a un administrativo, ¿ejerce una actividad?

Si al final de lo que se trata es de establecer cuando se está desarrollando una gestión “activa” de un patrimonio inmobiliario, es mucho más coherente que el umbral se conformase por la cifra de negocio, en unión al número de inmuebles afectos al arrendamiento, sin tener en consideración si la gestión la asume directamente el titular, la externaliza en terceros o contrata a una persona.

Este requisito, de exigir una persona contratada, solo tiene sentido desde el punto de vista de la sostenibilidad de nuestro sistema de Seguridad Social, como medida de disminución del desempleo, pero no desde el punto de vista fiscal, donde tiene sentido establecer unos presupuestos objetivos que sean indicativos de la habitualidad de la gestión. Que creemos serían más acertados si nos fijamos en el volumen de ingresos y en el número de inmuebles objeto de arrendamiento o en una combinación de ambos factores.

No te quedes con ninguna duda: consulta con tu gestor administrativo.

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